房产证作抵押办理了他项权证能撤销吗?

房产证作抵押办理了他项权证不能撤销.本质上不是“证”的抵押,而是“物权”的抵押.撤销抵押的权利在抵押权人这里,他若同意,由他去申请,是可以的.一、房产证1. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有

得与抵押权人协商,若抵押权人同意续贷,则先注销前面的,后进抵押后面的.

肯定不行啊.这涉及到借款纠纷的.如果房管局在抵押权人不签字的情况下解他项,那如果借款人尚未还款,那谁承担这个责任呢.所以抵押权人不到场签字,是不可能注销的.

他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书.受理地点:办事中心建设窗口 办事程序:一、他项权利设定登记 1、

根据《抵押登记管理办法》之规定,抵押结束(即贷款还清),抵押人须到原抵押登记部门申请注销登记.房屋他项权证注销登记,需提交以下资料: (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章

只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在.《物权法》第一百七十七条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形.《权属登记管理办法》第二十四条规定:“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记.”《抵押管理办法》第三十五条规定:“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记.”从上述规定可以看出,抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的,即权利因登记而产生,因注销而消灭

注销时候 他项权证就没有什么用了 他项权证和按揭同时存在 注销,他项权证的作用也就没了银行不会给你的 ,你拿着房产证没人抢得了你的 房子你提前还清银行按揭贷款,银行应该给你出具银行还款证明、同意解除抵 押证明以及《房屋他项权证》,这表明你和银行的借贷关系已经终止,该套房产的抵押担保已经解除. 你应该拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明,到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续.房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注,表明此次他项权利(抵押权)设置已经依法灭失

可以.他项权利注销登记程序:第1步:提出申请.申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请.第2步:审核注销.市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记.所需资料:一、办理房屋所有权注销登记需

如果银行贷款,银行拿他项权证,房产证业主拿.

贷款换完后直接带着身份证、房产证还有还清贷款证明去房管局办理即可.

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